Onderhoud
Gericht onderhoud dat grote ingrepen later voorkomt: heldere scope, duidelijke afspraken, geen losse klussen.
Onderhoud met TIVO: wat je ervan mag verwachten.
- Gericht onderhoud dat grote ingrepen later voorkomt
- Een heldere scope: wat we wél en (nog) niet doen, en waarom
- Dezelfde aandacht voor afwerking als bij een renovatie
- Arbeid pas betaald na aantoonbare voortgang
Een woning die beter klopt met hoe je leeft.
Goed onderhoud houdt je woning op niveau: schilderwerk, kozijnen, daken, voegwerk en installaties die op tijd aandacht krijgen voordat ze problemen worden.
We werken vanuit een heldere scope. Wat doen we wel, wat (nog) niet en waarom, zodat je weet waar je in investeert en wat het oplevert.
Onderhoud bij TIVO is geen losse-klussenwerk. Het is een afgebakend traject met dezelfde aandacht voor afwerking als bij een renovatie.
Waarom een makelaar belt
Niet elke opdracht begint bij een bewoner met een woonwens. Deze begon bij een makelaar die eerlijk was tegen zijn klant: zo gaat dit huis niet vlot verkopen.
Dat is een oordeel dat harder aankomt dan het klinkt, en het klopte. Achterstallig onderhoud rekent een koper dubbel af. Een scheur in een plafond is technisch een kleinigheid, maar tijdens een bezichtiging is het vooral een vraagteken: als dít blijft staan, wat is er dan nog meer blijven staan.
- Scheuren in het oude rieten plafond herstellen. Zo'n plafond is geen gipsplaat. Je herstelt het door aan te sluiten op wat er ligt, want strijklicht laat elke reparatie zien die dat niet doet. In een woning met sierlijstwerk aan het plafond telt dat dubbel.
- Sporen van oude lekkages wegwerken. Vlekken die er al jaren zaten en die zonder de juiste voorbehandeling door elke laag verf heen blijven komen.
- Diverse wanden en plafonds schilderen, zodat het herstel niet als een pleister achterblijft maar in het geheel opgaat.
Wat er daarna staat is geen gerenoveerde woning; dat was de vraag ook niet. Het is een woning waar niets meer de aandacht opeist wat de aandacht niet verdient. Voor de eigenaar was het een afgebakend traject. Voor de makelaar was het het verschil tussen een huis met vraagtekens en een huis dat klaar is om te laten zien.
Bouwkompas en Zekerheidsaanpak voor jouw onderhoud.
Via het Bouwkompas bepalen we welke onderhoudsposten nu prioriteit hebben en welke nog kunnen wachten, gekoppeld aan budget en woningstaat.
Met de Zekerheidsaanpak weet je vooraf wat we uitvoeren, in welke volgorde en tegen welk bedrag. Arbeid wordt pas betaald na aantoonbare voortgang.
Je betaalt arbeid pas na aantoonbare voortgang. Materialen, maatwerk en externe kosten leggen we vooraf apart vast.
- Eén vast aanspreekpunt gedurende het hele project.
- Duidelijke faseplanning vóór de start.
- Minimaal één vaste voortgangsupdate per week.
- Heldere afspraken over materialen, arbeid en externe kosten.
- Arbeid gekoppeld aan aantoonbare voortgang.
- Geen uitgevoerd meerwerk zonder voorafgaand akkoord.
Hoe herken je een goede aannemer?
Wat de wet sinds 2024 van elke aannemer eist, wat er in een offerte hoort te staan, en de betaalafspraken waarbij je beter doorvraagt.
Lees de gids