Dienst

Totaalrenovatie

Indeling, installaties, isolatie en afwerking in één traject. Eén planning, één aanspreekpunt en een woning die aan het eind klopt met hoe je leeft.

Bespreek mijn verbouwing Bekijk de aanpak

Je hoort binnen 24 uur op werkdagen persoonlijk van Lauren.

Of app je vraag 4,935+ reviews

Verbouw je in Rotterdam of Den Haag? Totaalrenovatie in Rotterdam · Totaalrenovatie in Den Haag

Nieuw houten stijlwerk voor een binnenwand tijdens een totaalrenovatie

De hele woning in één traject.

Kort antwoord

Totaalrenovatie in Zuid-Holland: wie, hoe en wat kost het?

TIVO Bouw en Ontwikkeling renoveert complete woningen in Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en de omliggende gemeenten: indeling, installaties, isolatie en afwerking in één traject, met één vast aanspreekpunt en een faseplanning vóór de start. Aan de Laan van Meerdervoort in Den Haag ging zo in zes weken een portiekflat uit 1954 van 80 m² volledig op de schop. Wat het kost: circa €500 tot €1.500 per m² exclusief btw, plus 12 tot 15 procent voor onvoorziene kosten (kostengids).

Wat het oplevert

Totaalrenovatie met TIVO: wat je ervan mag verwachten.

De hele woning in één traject, met één planning en één aanspreekpunt
Indeling, installaties, isolatie en afwerking in samenhang doordacht
Scope vóór de start concreet, zodat een buffer geen dekmantel wordt
Geen meerwerk zonder jouw voorafgaande akkoord

Wat verandert er aan hoe je woont

Een woning die beter klopt met hoe je leeft.

Bij een totaalrenovatie gaat de woning terug naar wat hij moet worden, niet naar wat hij was. De indeling, de looproutes, het daglicht en de plek van keuken, badkamer en trap liggen weer open. Dat is het moment waarop een woning echt kan veranderen — en het moment waarop de volgorde van beslissen het meeste waard is.

Omdat alles tegelijk open ligt, kunnen leidingwerk, isolatie, ventilatie en constructie in samenhang worden aangepakt. Een uitbouw, een dakkapel of een nieuwe badkamer horen dan bij hetzelfde plan, in plaats van bij drie losse trajecten met drie keer dezelfde voorbereiding.

Dat is ook waarom gefaseerd renoveren per saldo duurder uitvalt: steigers, sloop, afvoer en leidingwerk betaal je dan meerdere keren, in plaats van één keer verdeeld over de hele woning.

Gaat het om één ruimte of een gerichte ingreep, en blijft de rest van de woning staan? Bekijk verbouwen

Prijsindicatie

Wat kost een totaalrenovatie per m²?

Marktprijzen voor 2026 uit onze eigen kostengids. Geen offerte: wat jouw renovatie kost hangt af van de staat van de woning, hoe diep de ingreep gaat en het afwerkingsniveau.

Niveau	Prijs per m²	Woning van 100 m²
Licht: afwerking, schilderwerk, vloeren	€500 – €700	€50.000 – €70.000
Middelzwaar: keuken, badkamer, installaties	€700 – €1.000	€70.000 – €100.000
Zwaar: constructie, leidingen, indeling	€1.000 – €1.500+	€100.000 – €150.000+

Deze bedragen zijn exclusief btw en exclusief de buffer van 12 tot 15 procent die bij een bestaande woning realistisch is. Hoe die buffer is opgebouwd en wanneer je 9 procent btw betaalt in plaats van 21, staat met bronnen in Wat kost een totaalrenovatie in 2026.

Wil je weten waar jouw woning in deze bandbreedte valt? Dat begint met kijken wat er is, niet met een prijs noemen.

Bespreek mijn verbouwing

Bewijs in plaats van beloftes

Laan van Meerdervoort: een complete woningrenovatie in Den Haag

Een portiekflat uit 1954 waar de indeling niet meer klopte met hoe er geleefd werd. Behang en plafonds eraf, de draagmuur open met een stalen ligger, de indeling opnieuw opgezet in houtskelet met isolatie, de oude vloer eruit — en daarna alles dicht en glad. Eén planning, één aanspreekpunt.

Gestripte kamer met boogdoorgang, kaal plafond en beschermfolie over de vloer — 21 juli: de woning gestript, plafonds eraf en de vloer afgedekt.

Nieuw houten stijlwerk voor een binnenwand, met gele isolatie tegen het plafond — Dezelfde dag, aan de tuinzijde: de nieuwe indeling in houtskelet, met isolatie tegen het plafond.

Dezelfde kamer met een vers gestuct plafond en een boogdoorgang naar de voorkamer — Een dag later: dezelfde kamer gestuct.

Deze reeks stopt bij het stucwerk: van de oplevering is geen opname gemaakt. Liever laten we zien wat er achter de wanden zit dan er een foto van een andere woning bij te zetten.

Zo pakt TIVO dit aan

Bouwkompas en Zekerheidsaanpak voor jouw totaalrenovatie.

Het Bouwkompas bepaalt de volgorde. Eerst wat de woning moet doen, dan de indeling, dan pas keuken, badkamer en materiaal. Wie de keuken uitzoekt voordat de indeling vaststaat, betaalt tweemaal: één keer voor de keuken en één keer voor het aanpassen ervan.

De Zekerheidsaanpak maakt een traject van maanden voorspelbaar: faseplanning vóór de start, één vast aanspreekpunt, wekelijkse voortgang, geen meerwerk zonder akkoord en een oplevercontrole vóór de laatste betaling.

Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang.

Bespreek mijn verbouwing

De Zekerheidsaanpak

Lees de volledige Zekerheidsaanpak Het Bouwkompas doorloopt vier fasen: Woonambitie, Ontwerp en keuzes, Bouwzekerheid, Resultaat en oplevering

Veelgestelde vragen

Totaalrenovatie: veelgestelde vragen

De hele woning in één traject: indeling, constructieve aanpassingen, leidingwerk en installaties, isolatie, keuken, badkamer en afwerking. Een uitbouw of dakkapel kan er onderdeel van zijn. Gaat het om één ruimte of een gerichte ingreep, dan past verbouwen beter.

De marktrange voor 2026 ligt tussen €500 en €1.500 per m² exclusief btw, oftewel circa €50.000 tot €150.000 of meer voor een woning van 100 m², plus 12 tot 15 procent buffer. Wat jouw woning kost hangt af van staat, scope en afwerkingsniveau; dat leggen we vooraf gespecificeerd vast.

Dat hangt af van de scope en de fasering. Bij een traject waarin indeling, leidingwerk en afwerking tegelijk open liggen, is de woning tijdelijk niet volledig bruikbaar. We brengen dat in de faseplanning vóór de start in beeld, zodat je weet vanaf welk moment en voor hoe lang.

Blijft de renovatie binnen het bestaande volume en raak je de draagconstructie niet, dan vaak niet. Komt er een uitbouw, opbouw of dakkapel bij, gaat er een dragende muur uit, of staat de woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument, dan wel. Wij toetsen dat vooraf en verzorgen de aanvraag.

Nee. Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang. Bij een traject dat maanden duurt is dat het verschil tussen betalen voor een planning en betalen voor een resultaat.

Uit de kennisbank