Alles over verbouwen met TIVO, helder beantwoord.

TIVO is er voor particuliere opdrachtgevers die hun woning willen laten meegroeien met hun leven. We werken aan hoogwaardige verbouwingen waarbij richting, zekerheid en eindresultaat belangrijker zijn dan de laagste prijs. Denk aan een uitbouw, opbouw, dakkapel, complete renovatie of verduurzaming.

We beginnen niet bij een werkzaamhedenlijst, maar bij wat je woning straks moet gaan doen. Twee vaste mechanismen maken dat concreet: het Bouwkompas geeft richting in de keuzes en de Zekerheidsaanpak geeft grip op het proces. Zo voorkomen we de zaken waar mensen bij een verbouwing het meest tegenop zien: onduidelijke kosten, slechte communicatie en verrassingen achteraf.Bekijk de TIVO-aanpak

Het Bouwkompas geeft richting van woonwens naar droomhuis in vier fasen: woonambitie, ontwerp en keuzes, bouwzekerheid, en resultaat en oplevering. Bij elke belangrijke keuze wegen we vier richtingen tegen elkaar af: woongevoel, bouwkwaliteit, budget en planning, en eindresultaat. De Zekerheidsaanpak bestaat uit zeven vaste afspraken. Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang. Verder: één vast aanspreekpunt, een faseplanning vóór de start, een wekelijkse voortgangsupdate, geen meerwerk zonder akkoord, een oplevercontrole vóór de laatste betaling en vastgelegde nazorg.Lees de Zekerheidsaanpak

Een traject begint met een vrijblijvend projectgesprek. We bespreken wat je met je woning wilt bereiken, niet alleen wat er gebouwd moet worden. Op basis daarvan kijken we of TIVO past bij jouw plannen en wat een logische vervolgstap is.Bespreek mijn verbouwing

TIVO werkt in Zuid-Holland, vanuit Rotterdam en Den Haag: in Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en de omliggende gemeenten. We voerden projecten uit in onder meer Den Haag, Zoetermeer en Reeuwijk; in Nootdorp plaatsten we een trap.Bekijk onze projecten

We vertalen je woonwens eerst naar een heldere scope: wat gaan we doen, met welk afwerkingsniveau en binnen welke planning. Daarna leggen we arbeid, materialen, maatwerk en externe kosten apart vast. Zo is de offerte navolgbaar en weet je vooraf waar je aan toe bent.Wat er in een offerte hoort te staan

Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang. De eerste termijn valt bij de start of een week daarvoor en dekt alleen materiaal dat vooraf besteld moet worden; de laatste termijn betaal je pas na de oplevercontrole.Wat een aannemer vooraf mag vragen

Meerwerk wordt altijd eerst besproken: prijs, planning en impact op het eindresultaat. Pas na jouw akkoord voeren we het uit. De kernregel is duidelijk: geen akkoord betekent geen uitgevoerd meerwerk, dus geen verrassingen op de eindfactuur.Waarom een renovatie een buffer vraagt

Dat hoef je niet zelf uit te zoeken. TIVO controleert of een omgevingsvergunning nodig is, verzorgt de aanvraag en stemt waar nodig af met de gemeente. Zo wordt de vergunning een afspraak in het proces in plaats van een onzekerheid.Wanneer een vergunning verplicht is

De startdatum hangt af van de planning, eventuele vergunningen en de voorbereiding van het ontwerp en de keuzes. De doorlooptijd verschilt sterk per project: een badkamerrenovatie verloopt in weken, een complete woningrenovatie of uitbouw in maanden. Je krijgt vóór de start een duidelijke faseplanning, zodat je weet wat er wanneer gebeurt.Hoe lang een vergunningsprocedure duurt

Vaak wel, afhankelijk van de aard en omvang van het werk. Bij ingrijpende renovaties bespreken we vooraf wat verstandig is en hoe we overlast beperken. We stemmen de fasering af op jouw situatie.Wat faseren met je budget doet

Je hebt één vast aanspreekpunt gedurende het hele project, dus je hoeft niet te schakelen tussen contactpersonen. Daarnaast ontvang je minimaal één vaste voortgangsupdate per week. Zo hoef je nergens achteraan te bellen en weet je steeds waar het project staat.

Van totaalrenovatie, opbouw, uitbouw en dakkapellen tot badkamer- en keukenrenovaties, verduurzaming en gericht onderhoud. We werken altijd vanuit een heldere scope met duidelijke afspraken: geen losse klusjes, maar werk dat je woning op niveau brengt of houdt.Bekijk alle diensten

Ja. Heb je al een architect of ontwerp, dan sluiten we daarop aan; heb je dat nog niet, dan denken we mee over indeling en ontwerpkeuzes vanuit het Bouwkompas. Voor architecten en projectontwikkelaars werken we vanuit een eigen zakelijke route, met dezelfde aandacht voor proces en afwerking.

Vóór de laatste betaling doen we samen een oplevercontrole. Herstelpunten komen op een lijst met de datum waarop ze af moeten zijn, en je krijgt een opleverrapport met foto's en een garantiebewijs. De garantie is vijf jaar op constructief werk, waterdichting van natte ruimtes, installatiewerk, tegelwerk en de leidingen van vloerverwarming; twee jaar op schilder- en stucwerk en vloerlegwerk; één jaar op kitnaden. Meld je na de oplevering een punt, dan plannen we het herstel binnen twee weken in, behalve in vakantieperiodes.Waar een aannemer na de oplevering voor aansprakelijk is