Twee soorten badkamerrenovatie, twee prijskaarten
Vervangen binnen de bestaande indeling. Douche, bad, toilet en wastafel blijven ongeveer waar ze zaten; leidingen en afvoeren blijven liggen. Homedeal noemt hiervoor een gemiddelde van €7.500, met een bandbreedte van €3.500 tot €15.000 en een gebruikelijk budget van €5.000 tot €10.000. Per m² komt dat neer op €500 tot €700 basis, €700 tot €1.000 gemiddeld en €1.000 tot €1.200 of meer voor luxe.
Volledig verbouwen. De badkamer gaat tot op de muren eruit, leidingwerk en elektra worden vernieuwd en de indeling verandert. VerbouwStart rekent hiervoor €8.500 tot €29.000, oftewel €1.300 tot €1.900 per m² budget, €1.700 tot €2.500 standaard en €3.200 tot €4.500 luxe. Homedeal komt op een vergelijkbare €8.000 tot €25.000.
| Badkamer | Budget | Standaard | Luxe |
|---|---|---|---|
| Klein (4–5 m²) | €5.200 – €9.500 | €6.800 – €12.500 | €12.800 – €22.500 |
| Gemiddeld (6–7 m²) | €7.800 – €13.300 | €10.200 – €17.500 | €19.200 – €31.500 |
| Groot (8–10 m²) | €10.400 – €19.000 | €13.600 – €25.000 | €25.600 – €45.000 |
Die tabel is niets anders dan de m²-prijzen hierboven maal de oppervlakte, dus reken hem als een orde van grootte en niet als een prijslijst. Twee dingen vallen op. Maat en afwerkingsniveau wegen allebei zwaar: van 5 naar 8 m² tilt het budgetbedrag van €6.500 tot €9.500 naar €10.400 tot €15.200, en dezelfde 5 m² luxe afgewerkt komt op €16.000 tot €22.500. En aan de bovenkant loopt een grote luxe badkamer door de €29.000 heen die VerbouwStart als bovengrens noemt: dat is het punt waarop een ruime maat en een hoog afwerkingsniveau elkaar versterken.
Wat kost elk onderdeel?
Opgesplitst, inclusief montage, materiaal en btw (Homedeal):
| Onderdeel | Kosten |
|---|---|
| Sloopwerk en afvoer | €500 – €2.000 |
| Leidingen en elektra | €800 – €2.500 |
| Tegels en afwerking | €1.500 – €5.000 |
| Vloer | €700 – €1.800 |
| Douche | €500 – €2.000 |
| Ligbad | €700 – €1.500 |
| Toilet | €450 – €900 |
| Wastafel | €200 – €1.000 |
| Kraanwerk | €150 – €450 |
| Vloerverwarming | circa €755 |
Wat in zo'n lijst niet opvalt maar wel het zwaarst weegt: de arbeid is ongeveer 40 tot 50 procent van de totaalprijs. Een goedkopere kraan verandert het eindbedrag nauwelijks. Een keuze die een dag extra werk kost, doet dat wel.
De keuzes die je budget echt raken
- Het verplaatsen van toilet of afvoer. Sanitair verhangen is goedkoop; een afvoer verleggen betekent vloer open, afschot maken en soms de constructie raken. Dit is de meest onderschatte post in een badkamerofferte.
- Nieuw leidingwerk. In woningen uit de jaren zestig en eerder is dat vaak geen luxe maar noodzaak. Wie het overslaat omdat het budget knelt, legt nieuw tegelwerk over leidingen die er nog tientallen jaren onder moeten liggen.
- Tegelmaat en legpatroon. Grote formaten en visgraat kosten meer snijwerk, meer tijd en meer vakmanschap. Het materiaal is niet duurder, het leggen wel.
- Een kleine badkamer is per m² duurder. Sloop, leidingwerk en het aan- en afvoeren van materiaal kosten vrijwel evenveel bij vier als bij acht vierkante meter, maar drukken op minder meters.
- Ventilatie. De post die het vaakst wegbezuinigd wordt en het vaakst terugkomt als schimmel op nieuw stucwerk.
Hoe oud leidingwerk in de praktijk uitpakt, verschilt per woning en per wijk. Wat dat per stad betekent, staat bij verbouwen in Rotterdam en verbouwen in Den Haag.
Hoe lang duurt het?
Reken op 2 tot 3 weken voor een complete badkamerverbouwing, verdeeld over sloop, leidingwerk, voorbereiding, tegelwerk, sanitair en afwerking (VerbouwStart).
Die weken zitten grotendeels vast aan droogtijden: stucwerk, egaline en tegellijm laten zich niet opjagen. Een planning die belooft dat het in vijf dagen klaar is, slaat een van die stappen over. Bij TIVO ligt de faseplanning vóór de start vast, inclusief de dagen waarop er niets lijkt te gebeuren maar wel iets moet drogen. Een badkamerrenovatie valt daarbij onder verbouwen en renoveren.
En de betaling?
Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang.
Bij een badkamer is dat extra relevant, omdat sanitair en tegels vaak vooruit besteld en betaald moeten worden. Die materiaalkosten hoor je apart terug te zien in de offerte, niet verstopt in een algemeen voorschot. Waar je verder op let voordat je tekent, staat in Hoe herken je een goede aannemer.
