Spring naar inhoud
TIVO Bouw en Ontwikkeling logoTIVO Bouw en Ontwikkeling

Strevelsweg 77B · Rotterdam

Aannemer in Rotterdam: verbouwen en renoveren met richting en zekerheid

TIVO is gevestigd aan de Strevelsweg in Rotterdam en verbouwt en renoveert woningen in de stad en de rest van Zuid-Holland. We beginnen bij wat je met je woning wilt bereiken, niet bij de werkzaamheden, en maken de weg daarnaartoe voorspelbaar.

Plan een verbouwcheck Bel 085 401 37 43
4,934+ reviews
In Rotterdam

Verbouwen in Rotterdam begint bij je woning

Rotterdam heeft twee heel verschillende renovatievoorraden. In de vooroorlogse wijken — Kralingen, Hillegersberg, het Oude Noorden — bepalen fundering, vloerconstructie, vocht en verouderd leidingwerk vaak hoe diep de ingreep wordt. In de naoorlogse bouw op Zuid ligt het zwaartepunt juist bij indeling, isolatie en installaties. Wij brengen dat in kaart voordat we een offerte maken, zodat de verrassingen niet tijdens de bouw komen.

Diensten

Onze diensten in Rotterdam

Ruimte op de verdieping

Dakkapel of dakopbouw?

De vraag achter een dakkapel of dakopbouw is meestal niet hoe je bouwt, maar hoe je een slaapkamer of werkplek krijgt. Het antwoord hangt af van wat er nu op je dak staat en wat je constructie aankan.

Een dakkapel maakt een zolder bruikbaar: stahoogte, daglicht en een rustige plek voor een slaapkamer, werkkamer of badkamer. Met 2 tot 4 weken is het de kortste ingreep. We kijken bij elk ontwerp naar de proportie ten opzichte van je gevel, zodat de dakkapel niet opvalt als toevoeging.

Een dakopbouw is de enige route die echt volume toevoegt. Bij een kap gaat het meestal om een nokverhoging, bij een plat dak om een volwaardige extra bouwlaag — en Rotterdam telt 18,5 km² plat dak. Reken op een omgevingsvergunning en laat een constructeur rekenen vóór het ontwerp vastligt: extra gewicht op het dak komt uiteindelijk op de fundering terecht.

Dakkapellen Dakopbouw in Rotterdam Wat kost een dakopbouw?
Regels in Rotterdam

Wat je in Rotterdam vooraf wilt weten

  • De fundering. Veel vooroorlogse panden staan op houten palen. Check je pand op de funderingskaart van de gemeente.
  • Welstand en beschermd stadsgezicht. Past je plan binnen de sneltoetscriteria van de Welstandsnota Rotterdam 2025, dan gaat de beoordeling snel. In de negen beschermde stadsgezichten — Delfshaven, Scheepvaartkwartier, Waterproject, Kralingen Midden, Noordereiland, Heemraadssingel-Mathenesserlaan, Heijplaat, Tuindorp Vreewijk en Blijdorp-Bergpolder — gelden aanvullende criteria.
  • Behandeltermijn. 8 weken voor een standaardaanvraag, in bijzondere gevallen 26 weken (gemeente Rotterdam).

Wanneer heb je een vergunning nodig?

Zo werkt TIVO

Richting in keuzes, zekerheid in het proces

Het TIVO Bouwkompas

  1. 01Woonambitie
  2. 02Ontwerp & keuzes
  3. 03Bouwzekerheid
  4. 04Resultaat & oplevering
Ontdek het Bouwkompas

De TIVO Zekerheidsaanpak

  • Eén vast aanspreekpunt
  • Faseplanning vóór de start
  • Wekelijkse voortgangscommunicatie
  • Geen meerwerk zonder akkoord
  • Oplevercontrole vóór de laatste betaling
  • Nazorg vastgelegd

Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang.

Bekijk de Zekerheidsaanpak
Ons werk

Waar onze cases staan

Onze uitgewerkte cases staan op de projectenpagina, met beelden en wat er per fase gebeurde: in Den Haag, Zoetermeer en Nootdorp. Een Rotterdamse case volgt zodra die er is.

Bekijk de projecten

Google Reviews

4,9 gemiddeld uit 34+ recensies.

Onafhankelijke ervaringen, rechtstreeks via Google.
Bekijk alle reviews op Google
MJ
Marsha Jagroep
4 maanden geleden
Wij kijken met veel plezier terug op onze verbouwing met TIVO Bouw en Ontwikkeling. Vanaf het eerste gesprek tot aan de oplevering hebben we het contact als prettig ervaren. Er werd goed meegedacht, duidelijk gecommuniceerd en er was altijd ruimte om te schakelen wanneer plannen veranderden of er nieuwe ideeën ontstonden. Wat wij vooral hebben gewaardeerd, is de oplossingsgerichte houding. Tijdens een verbouwing loopt niet altijd alles precies zoals gepland, maar wanneer er iets aangepast of hersteld moest worden, werd dit snel en netjes opgepakt. Dat gaf veel vertrouwen gedurende het hele traject. We hebben veel contact gehad met Lauren. Zijn positiviteit werkte aanstekelijk en hij stond altijd voor ons klaar. Als interieurontwerper heb ik soms best specifieke en kritische wensen 😉, maar ook daarin dacht hij mee en zocht hij altijd naar een passende oplossing. Geen vraag was te veel en dat maakte de samenwerking erg prettig. Ook de vakmannen die bij ons over de vloer kwamen verdienen een compliment. Iedereen werkte netjes, correct en met respect voor onze spullen en woning. Er werd schoon gewerkt en veel aandacht besteed aan de afwerking. Dat zie je terug in het eindresultaat, dat van een hoog niveau is. We zijn ontzettend blij met ons vernieuwde huis en kijken terug op een fijne samenwerking. We kunnen TIVO Bouw en Ontwikkeling dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare aannemer die kwaliteit levert, afspraken nakomt en echt met je meedenkt.
RD
Rory de Wit
4 maanden geleden
Wij zijn ontzettend tevreden over de werkzaamheden die TIVO Bouw en Ontwikkeling voor ons heeft uitgevoerd. Vanaf het eerste contact tot en met de oplevering is alles zeer prettig verlopen. Niet alleen de kwaliteit van het werk is uitstekend, maar ook de communicatie en flexibiliteit verdienen een groot compliment. Er is altijd ruimte om te schakelen wanneer omstandigheden veranderen of wanneer er nieuwe wensen ontstaan. Wat wij vooral waarderen, is dat er oplossingsgericht wordt meegedacht. Als er onverhoopt een fout wordt gemaakt, door ons of door hen, wordt er direct gezocht naar een passende oplossing en wordt dit snel en netjes hersteld. Wij hebben veel contact gehad met Lauren. Hij is prettig in de omgang, denkt mee, communiceert duidelijk en biedt ondersteuning waar nodig. Dat gaf ons gedurende het hele traject veel vertrouwen. Op basis van onze ervaring kunnen wij TIVO Bouw en Ontwikkeling van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare, professionele en klantgerichte aannemer. Een partij die kwaliteit levert én afspraken nakomt. Zeker een aanrader.
MK
Mohamed Koraichi
5 maanden geleden
Top ervaring met TIVO Bouw. Vanaf het begin gewoon duidelijk, eerlijk en goed geregeld. Geen gedoe, gewoon doen wat ze zeggen en dat ook nog eens netjes uitvoeren. Fijn dat je één contactpersoon hebt die alles regelt, dat scheelt echt veel stress tijdens een verbouwing. Er werd goed meegedacht en het eindresultaat is precies wat we voor ogen hadden. Als je een betrouwbare aannemer zoekt die kwaliteit levert, zit je hier goed.
KF
Klaas Faak
5 maanden geleden
Top bedrijf, hebben de complete renovatie/uitbouw beneden verdieping uit handen genomen en alles van a tot z verzorgd en mij ontzorgd. Prijs was goed en communicatie snel.
TV
T V
4 maanden geleden
TIVO Bouw heeft bij ons het plafond van de badkamer gestuct, en het plafond in de woonkamer geverfd en alle witte kozijnen aan de binnenzijde geverfd. Al het werk is heel netjes en zorgvuldig uitgevoerd. Alle meubelen, muren en vloeren werden netjes afgedekt en naderhand is alles netjes opgeruimd en schoongemaakt. We hebben ze hierna direct ook gevraagd voor een ander klusje en kan ze van harte aanbevelen.
JV
Jan van der Pas
3 maanden geleden
TIVO heeft bij ons de ventilatie installatie netjes afgewerkt, door het plaatsen van een koof rondom de buizen en unit.
FV
Fay van Rooijen
9 maanden geleden
De kwaliteit van het werk is echt hoog. Alles is netjes afgewerkt en afspraken worden nagekomen. Soms moest ik zelf even navragen hoe het ervoor stond, maar daarna werd er direct geschakeld. Al met al een zeer positieve ervaring.
JK
Jorit Keldermans
9 maanden geleden
Vanaf het eerste contact een fijne indruk. TIVO communiceerde duidelijk en dacht goed mee in oplossingen. De planning liep een paar dagen uit door leveringen, maar dit werd netjes gecommuniceerd. Het eindresultaat is strak en vakkundig uitgevoerd.
SS
Sharissa Sagoeni
5 maanden geleden
Lauren heeft mijn badkamer verbouwd, allemaal soepel verlopen. Erg tevreden!
AA
Achraf Abarkan
5 maanden geleden
Recent me badkamer laten renoveren door deze toppers! Top bedrijf niks op aan te merken.
DY
Dilek Yildirim Bilgi
3 maanden geleden
Vaste trap laten plaatsen, alles is netjes gegaan zoals afgesproken. We zijn tevreden.
PR
Planning Randstad
5 maanden geleden
Top, aannemer kan snel in oplossingen denken. Ingehuurd voor een klus van a tot z geregeld, uiterst tevreden!
YY
Yavuz Yildiz
4 maanden geleden
Zeer tevreden! Goede communicatie en een prachtig eindresultaat. Zeker een aanrader!
AW
Anthony Winkelman
3 maanden geleden
Fijn personeel en een goede projectleider!
CV
Chris Vandewetering
5 maanden geleden
Aanrader als je voor kwaliteit gaat.
SA
Sab Ad
4 maanden geleden
Very good company, top.
Veelgestelde vragen

Aannemer in Rotterdam: veelgestelde vragen

Ja. TIVO is gevestigd aan de Strevelsweg 77B in Rotterdam en werkt in de hele stad, van de vooroorlogse woningen in Kralingen, Hillegersberg en het Oude Noorden tot de naoorlogse bouw op Zuid. Daarbuiten werken we in heel Zuid-Holland, met Den Haag, Zoetermeer, Nootdorp en Delft als vaste regio's.

Bij een verbouwing betaal je meestal geen uurtarief maar een aanneemsom voor de hele klus. Wordt er wél per uur afgerekend, dan is 45 tot 55 euro exclusief btw in de Randstad een realistisch tarief voor uitvoerend werk. Materiaal, ingehuurde vaklieden en vergunningen komen daar nog bij.Lees de gids over aannemerskosten

Vóór de start toets je dat aan controleerbare dingen: een KVK-inschrijving die klopt met de naam op de offerte, een offerte die ook benoemt wat er níét in zit, en een betaalschema dat meeloopt met aantoonbare voortgang. De vragen die je vóór het tekenen stelt, staan in onze gids Hoe herken je een goede aannemer.Hoe herken je een goede aannemer?

Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang. De laatste betaling volgt pas na de oplevercontrole.Bekijk de Zekerheidsaanpak

Leg je plan voor via de verbouwcheck of bel 085 401 37 43. Je hoort binnen één werkdag persoonlijk van Lauren.

Wat wil je met je woning in Rotterdam bereiken?

Plan een verbouwcheck Bel 085 401 37 43
Bespreek mijn verbouwing