Badkamerrenovatie in Rotterdam
Een badkamer die klopt met je ochtend: indeling, leidingwerk en afwerking in één traject, met een planning die vooraf vastligt.
Je hoort binnen 24 uur op werkdagen persoonlijk van Lauren.
TIVO werkt in heel Zuid-Holland. Bekijk badkamerrenovatie in heel Zuid-Holland
Badkamer verbouwen in Rotterdam: wie, hoe en wat kost het?
TIVO Bouw en Ontwikkeling werkt vanuit Rotterdam en Den Haag en renoveert badkamers met één vast aanspreekpunt en een faseplanning vóór de start. Op Katendrecht vernieuwden we in zeven weken twee badkamers en een toilet in een rijwoning uit 2009. Een Rotterdamse badkamer begint achter de tegels. In vooroorlogse wijken als Kralingen en het Oude Noorden bepalen leidingwerk en houten vloer de prijs, op Zuid vooral de indeling. Wat het kost in de markt: een complete badkamer van 6 tot 7 m² €13.000 tot €15.500 inclusief btw, €11.000 tot €13.000 als de indeling blijft (kostengids).
Badkamerrenovatie met TIVO: wat je ervan mag verwachten.
- Een indeling die past bij je ochtend, niet alleen bij de afmetingen
- Leidingwerk, ventilatie en afschot beoordeeld vóórdat het tegelwerk besteld wordt
- Één ploeg en één planning: sloop, techniek en afbouw lopen in elkaar door
- Geen meerwerk zonder jouw voorafgaande akkoord
Een woning die beter klopt met hoe je leeft.
Een badkamer is de kleinste ruimte van het huis en de drukste. Twee mensen die tegelijk klaar moeten zijn, een kind dat in bad moet, handdoeken die ergens moeten hangen: dat bepaalt de indeling veel meer dan de plattegrond doet. Daarom beginnen we bij hoe de ochtend eruitziet, niet bij welk sanitair je mooi vindt.
Daarna komt wat er achter de tegels zit. Leidingwerk, afschot, ventilatie en de vraag of de afvoer blijft liggen of verplaatst wordt — dat zijn de keuzes die de prijs en de doorlooptijd bepalen. Ze vallen aan het begin van het werk, niet bij de afwerking, en ze horen op tafel te liggen voordat er iets besteld is.
Pas dan gaat het over wat je ziet: tegelmaat, legpatroon, verlichting in plaats van erboven, en of het toilet dezelfde taal spreekt als de badkamer ernaast. Wat een badkamer af maakt is zelden één detail — het is dat er niets meer opvalt wat de aandacht niet verdient.
Gaat er meer mee dan de badkamer alleen — keuken, indeling of afwerking elders in de woning? Bekijk verbouwen
Een badkamer verbouwen in Rotterdam
In Rotterdam bepaalt de bouwperiode van je woning grotendeels hoe een badkamerrenovatie verloopt. In de vooroorlogse wijken — Kralingen, Hillegersberg, het Oude Noorden — is het leidingwerk vaak toe aan vervanging en zit de badkamer op een houten vloer, wat afschot, waterdichting en de plek van de afvoer tot echte keuzes maakt. In de naoorlogse bouw op Zuid ligt de badkamer meestal in een compacte natte cel: daar is de indeling zelf de winst, en de vraag of een wand mag verdwijnen.
Dat verschil bepaalt waar je geld heen gaat, en daarom kijken we eerst wat er achter de tegels zit voordat er een offerte ligt. Wat er bij het slopen tevoorschijn komt hoort in het plan te staan voordat het tegelwerk besteld is — niet in een meerwerkbrief halverwege.
Heb je een vergunning nodig voor een badkamer in Rotterdam?
Een badkamer vernieuwen binnen de bestaande indeling verandert niets aan bouwvolume of aanzicht en is daarom meestal vergunningsvrij. De vergunningsvraag komt terug zodra het plan groter wordt dan de ruimte zelf:
- Een wand weghalen om de badkamer te vergroten. Is die wand dragend, dan raakt het de constructie en hoort er een constructieberekening onder te liggen, ook als er geen vergunning nodig blijkt.
- Een nieuwe doorvoer of rooster in de gevel of het dak voor mechanische ventilatie verandert het aanzicht. In een van de negen beschermde stadsgezichten — Delfshaven, Scheepvaartkwartier, Waterproject, Kralingen Midden, Noordereiland, Heemraadssingel-Mathenesserlaan, Heijplaat, Tuindorp Vreewijk en Blijdorp-Bergpolder — gelden daarvoor aanvullende criteria bovenop de gewone regels.
- Monument: nooit vergunningsvrij, ook niet voor werk aan de binnenkant dat monumentale waarden raakt.
- Behandeltermijn: 8 weken voor een standaardaanvraag, in bijzondere gevallen 26 weken (gemeente Rotterdam).
De landelijke regels staan compleet in onze gids Wanneer heb je een vergunning nodig. De check voor je eigen adres doe je gratis via het Omgevingsloket. Bij TIVO hoort die toets bij de voorbereiding: eerst weten wat mag en wat de woning aankan, dan pas plannen wat er gebeurt.
Wat een badkamerrenovatie in Rotterdam kost
Marktprijzen voor 2026 uit onze eigen kostengids. Geen offerte: in Rotterdam is het vooral de staat van het leidingwerk die bepaalt waar je in deze bandbreedte uitkomt. Blijft alles liggen, dan zit je in de onderste helft; moet de vloer open voor een nieuwe afvoer of nieuw leidingwerk, dan schuif je omhoog.
Wat een complete badkamer kost, hangt vooral af van de afwerking en van de vraag of de leidingen blijven liggen. Bij 6 tot 7 m² in standaard afwerking kost vernieuwen binnen de bestaande indeling in de markt €11.000 tot €13.000. Gaat de badkamer tot op de muren eruit, met nieuw leidingwerk en een andere indeling, dan is het €13.000 tot €15.500, inclusief btw. Bedragen ver daaronder gaan meestal over losse ingrepen of over alleen het werk, zonder materiaal. Het zijn prijzen voor de route met een losse installateur; regelt één partij alles, dan ligt hetzelfde niveau hoger.
| Badkamer | Budget | Standaard | Luxe |
|---|---|---|---|
| Klein (4–5 m²) | €9.000 – €11.000 | €11.500 – €14.000 | €22.000 – €25.500 |
| Gemiddeld (6–7 m²) | €9.900 – €12.000 | €13.000 – €15.500 | €24.000 – €27.000 |
| Groot (8–10 m²) | €10.500 – €13.500 | €14.000 – €17.500 | €25.500 – €30.000 |
Wat het zwaarst weegt staat niet in de tabel: de arbeid is ongeveer 40 tot 50 procent van de totaalprijs. Een goedkopere kraan verandert het eindbedrag nauwelijks; een afvoer verleggen wel, want dan gaat de vloer open en moet het afschot opnieuw. De kosten per onderdeel — sloopwerk, leidingen, tegelwerk, sanitair — staan met bronnen in Wat kost een badkamerrenovatie in 2026.
Wil je weten wat er in jouw Rotterdamse badkamer achter de tegels zit, en wat dat betekent voor het bedrag?
Bespreek mijn verbouwingKatendrecht: twee badkamers en een toilet in een woning uit 2009
Een rijwoning van vier verdiepingen uit 2009 op Katendrecht. Twee badkamers en een toilet gingen opnieuw: een badkamer van 10 m², een badkamer en suite van 7 m² en een toilet van 1 m².
- De badkamer van 10 m²: een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, en een dubbele wastafel onder een verlichte spiegel.
- De badkamer en suite van 7 m²: een terrazzovloer, groene tegels, een zwevend houten meubel met een donkere waskom, een hangtoilet en een ovale spiegel.
- Het toilet van 1 m²: groene tegels, een hangtoilet en een fonteintje.
Drie ruimtes in dezelfde taal: groene tegels en warm hout, van de grote badkamer tot het toilet. Een vergunning was niet nodig. Zeven weken, van augustus tot oktober 2026. De volledige case staat op Maashavenkade, Rotterdam.
De review bij Maashavenkade, Rotterdam
“We zijn meer dan tevreden met alle werkzaamheden die TIVO bij ons heeft verricht. Er is uitstekende kwaliteit geleverd. De communicatie met Lauren verliep erg soepel. Er werd meegedacht in oplossingen en hij was heel fair, redelijk en billijk. De badkamers zijn enorm mooi geworden en er zijn diverse extra klussen opgepakt die gaandeweg nodig bleken. En dat alles volgens en binnen planning. Complimenten! Kortom: we kunnen TIVO van harte aanbevelen.”
Wat we er deden, staat op Maashavenkade, Rotterdam.
Woordelijk overgenomen van GoogleBouwkompas en Zekerheidsaanpak voor jouw badkamerrenovatie.
Het Bouwkompas houdt de volgorde vast: eerst wat de ruimte moet doen, dan de indeling en de techniek, dan pas sanitair en tegelwerk. Wie de tegels uitzoekt voordat de indeling vaststaat, kiest de afwerking van een badkamer die er nog niet is.
De Zekerheidsaanpak maakt de twee tot drie weken dat je niet kunt douchen voorspelbaar: faseplanning vóór de start, één vast aanspreekpunt, wekelijkse voortgang en een oplevercontrole vóór de laatste betaling.
Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang.
Badkamerrenovatie in Rotterdam: veelgestelde vragen
Wat kost een badkamerrenovatie in 2026?
Wat een complete badkamer kost, waarom de bedragen online zo uiteenlopen, wat elk onderdeel kost en welke keuze je budget het hardst raakt.
Lees de gids