Spring naar inhoud
TIVO Bouw en Ontwikkeling logoTIVO Bouw en Ontwikkeling

Vanuit Den Haag en Rotterdam

Aannemer in Den Haag: verbouwen en renoveren met richting en zekerheid

TIVO werkt vanuit Den Haag en Rotterdam. In Den Haag herstelden we dit jaar 32 portiekwoningen in Leyenburg, renoveerden we een portiekflat uit 1954 aan de Laan van Meerdervoort in zes weken, en bouwden we in Westbroekpark een tuingebouw waar een zoon nu zelfstandig woont. We beginnen bij wat je met je woning wilt bereiken, en maken de weg daarnaartoe voorspelbaar.

Plan een verbouwcheck Bel 085 401 37 43
4,934+ reviews
Ons werk in Den Haag

Drie Haagse projecten, opgeleverd in 2026

  • Waldeck

    Laan van Meerdervoort — een portiekflat opnieuw ingedeeld

    • Portiekflat, 1954
    • 80 m²
    • 6 weken
    • september–oktober 2026

    Nieuwe keuken, nieuwe vloeren en een nieuwe indeling, met elektra en stucwerk. Eén kamer kreeg extra isolatie, speciaal voor muziek.

    Bekijk de fasen van deze renovatie

  • Leyenburg

    Woudenbergstraat — 32 portiekwoningen hersteld

    • Portiekflats, jaren 50
    • 32 woningen
    • 8 weken
    • juni–augustus 2026

    Na verduurzaming door een derde partij waren herstelwerkzaamheden nodig. In opdracht van een installatiebureau maakten we in alle badkamers en toiletten verlaagde plafonds met spotjes, kofden we de ventilatiekanalen in en deden we het stuc- en schilderwerk.

    Bekijk het project

  • Westbroekpark

    Pompstationsweg — een eigen plek in de tuin

    • Jaren-30-rijwoning
    • 30 m²
    • 4 weken
    • april 2026

    Achter in de tuin kwam een vrijstaand tuingebouw met een slaapruimte, een eigen deur en een douche, zodat de zoon van het gezin zelfstandig woont en toch thuis is.

    Bekijk het project

In de regio: een badkamer en toilet in Zoetermeer en twee dakkapellen en een zolder die woonlaag werd in Reeuwijk.

De Haagse woning

Wat voor woning het is, bepaalt wat er kan

De portiekflat. Bij een portiekflat uit de jaren 50 ligt het zwaartepunt meestal binnen: een indeling die niet meer past, verouderde elektra, een keuken op de verkeerde plek en geluid van boven en naast. Wat gemeenschappelijk is, hoort via de VvE; dat zoeken we uit vóór er een planning ligt.

De jaren-30-woning. In wijken als Westbroekpark, de Bomenbuurt en Segbroek staan rijwoningen met een tuin die ruimte biedt: een uitbouw, een tuingebouw of meer licht aan de achterkant. Wat er mag, hangt af van je perceel en van de vraag of je straat in een beschermd stadsgezicht ligt.

Het herenhuis. In het Statenkwartier, de Archipelbuurt, Duinoord en Zorgvliet weegt de status van het pand net zo zwaar als de staat. Originele details, de gevel en het dak vragen om een plan dat eerst toetst wat de gemeente toestaat, en pas daarna ontwerpt.

Diensten

Onze diensten in Den Haag

Badkamerrenovatie Dakkapellen

Regels in Den Haag

Wat je in Den Haag vooraf wilt weten

  • Een dragende muur doorbreken is vergunningplichtig; de gemeente Den Haag noemt het als voorbeeld. Bij de doorbraak tussen voor- en achterkamer is dat de stap die het vaakst wordt overgeslagen.
  • Een dakopbouw heeft in Den Haag altijd een omgevingsvergunning nodig, en van een opbouw mag je geen aparte woning maken (gemeente Den Haag).
  • Elf rijksbeschermde en tien gemeentelijk beschermde stadsgezichten. Rijksbeschermd zijn Archipelbuurt en Willemspark II, Benoordenhout, Centrum, Duinoord, Haagsche Bos, Marlot en Reigersbergen, Statenkwartier, Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Westbroekpark en Belgisch Park, Zorgvliet en Zuiderpark. Gemeentelijk beschermd zijn onder meer de Vogelwijk, het Zeeheldenkwartier, het Regentessekwartier, Scheveningen-Dorp en de Stationsbuurt (Monumentenzorg Den Haag). Daar wegen de eisen aan gevel en dak zwaarder.
  • Behandeltermijn en leges. De gemeente beslist meestal binnen 8 weken, bij een ingewikkeld bouwplan binnen 12 of 26 weken. De leges zijn minimaal € 180,85 en lopen op met het plan (gemeente Den Haag).

Wanneer heb je een vergunning nodig?

Zo werkt TIVO

Richting in keuzes, zekerheid in het proces

Het TIVO Bouwkompas

  1. 01Woonambitie
  2. 02Ontwerp en keuzes
  3. 03Bouwzekerheid
  4. 04Resultaat en oplevering

Je vaste aanspreekpunt is Lauren Timsi, oprichter en projectleider. Lauren ging in Den Haag naar school, op het Haganum, en werkt sinds de leeftijd van zestien in de bouw. Daaromheen staat een vaste ploeg van twaalf vakmensen.

Ontdek het Bouwkompas

De TIVO Zekerheidsaanpak

  • Geen aanbetaling op arbeid
  • Eén vast aanspreekpunt
  • Faseplanning vóór de start
  • Wekelijkse voortgangsupdate
  • Geen meerwerk zonder akkoord
  • Oplevercontrole vóór de laatste betaling
  • Nazorg vastgelegd

Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang.

Bekijk de Zekerheidsaanpak
Google Reviews

4,9 gemiddeld uit 34+ recensies.

Onafhankelijke ervaringen, rechtstreeks via Google.
Bekijk alle reviews op Google
MJ
Marsha Jagroep
4 maanden geleden
Wij kijken met veel plezier terug op onze verbouwing met TIVO Bouw en Ontwikkeling. Vanaf het eerste gesprek tot aan de oplevering hebben we het contact als prettig ervaren. Er werd goed meegedacht, duidelijk gecommuniceerd en er was altijd ruimte om te schakelen wanneer plannen veranderden of er nieuwe ideeën ontstonden. Wat wij vooral hebben gewaardeerd, is de oplossingsgerichte houding. Tijdens een verbouwing loopt niet altijd alles precies zoals gepland, maar wanneer er iets aangepast of hersteld moest worden, werd dit snel en netjes opgepakt. Dat gaf veel vertrouwen gedurende het hele traject. We hebben veel contact gehad met Lauren. Zijn positiviteit werkte aanstekelijk en hij stond altijd voor ons klaar. Als interieurontwerper heb ik soms best specifieke en kritische wensen 😉, maar ook daarin dacht hij mee en zocht hij altijd naar een passende oplossing. Geen vraag was te veel en dat maakte de samenwerking erg prettig. Ook de vakmannen die bij ons over de vloer kwamen verdienen een compliment. Iedereen werkte netjes, correct en met respect voor onze spullen en woning. Er werd schoon gewerkt en veel aandacht besteed aan de afwerking. Dat zie je terug in het eindresultaat, dat van een hoog niveau is. We zijn ontzettend blij met ons vernieuwde huis en kijken terug op een fijne samenwerking. We kunnen TIVO Bouw en Ontwikkeling dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare aannemer die kwaliteit levert, afspraken nakomt en echt met je meedenkt.
RD
Rory de Wit
4 maanden geleden
Wij zijn ontzettend tevreden over de werkzaamheden die TIVO Bouw en Ontwikkeling voor ons heeft uitgevoerd. Vanaf het eerste contact tot en met de oplevering is alles zeer prettig verlopen. Niet alleen de kwaliteit van het werk is uitstekend, maar ook de communicatie en flexibiliteit verdienen een groot compliment. Er is altijd ruimte om te schakelen wanneer omstandigheden veranderen of wanneer er nieuwe wensen ontstaan. Wat wij vooral waarderen, is dat er oplossingsgericht wordt meegedacht. Als er onverhoopt een fout wordt gemaakt, door ons of door hen, wordt er direct gezocht naar een passende oplossing en wordt dit snel en netjes hersteld. Wij hebben veel contact gehad met Lauren. Hij is prettig in de omgang, denkt mee, communiceert duidelijk en biedt ondersteuning waar nodig. Dat gaf ons gedurende het hele traject veel vertrouwen. Op basis van onze ervaring kunnen wij TIVO Bouw en Ontwikkeling van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare, professionele en klantgerichte aannemer. Een partij die kwaliteit levert én afspraken nakomt. Zeker een aanrader.
MK
Mohamed Koraichi
6 maanden geleden
Top ervaring met TIVO Bouw. Vanaf het begin gewoon duidelijk, eerlijk en goed geregeld. Geen gedoe, gewoon doen wat ze zeggen en dat ook nog eens netjes uitvoeren. Fijn dat je één contactpersoon hebt die alles regelt, dat scheelt echt veel stress tijdens een verbouwing. Er werd goed meegedacht en het eindresultaat is precies wat we voor ogen hadden. Als je een betrouwbare aannemer zoekt die kwaliteit levert, zit je hier goed.
KF
Klaas Faak
6 maanden geleden
Top bedrijf, hebben de complete renovatie/uitbouw beneden verdieping uit handen genomen en alles van a tot z verzorgd en mij ontzorgd. Prijs was goed en communicatie snel.
TV
T V
4 maanden geleden
TIVO Bouw heeft bij ons het plafond van de badkamer gestuct, en het plafond in de woonkamer geverfd en alle witte kozijnen aan de binnenzijde geverfd. Al het werk is heel netjes en zorgvuldig uitgevoerd. Alle meubelen, muren en vloeren werden netjes afgedekt en naderhand is alles netjes opgeruimd en schoongemaakt. We hebben ze hierna direct ook gevraagd voor een ander klusje en kan ze van harte aanbevelen.
JV
Jan van der Pas
4 maanden geleden
TIVO heeft bij ons de ventilatie installatie netjes afgewerkt, door het plaatsen van een koof rondom de buizen en unit.
FV
Fay van Rooijen
9 maanden geleden
De kwaliteit van het werk is echt hoog. Alles is netjes afgewerkt en afspraken worden nagekomen. Soms moest ik zelf even navragen hoe het ervoor stond, maar daarna werd er direct geschakeld. Al met al een zeer positieve ervaring.
JK
Jorit Keldermans
9 maanden geleden
Vanaf het eerste contact een fijne indruk. TIVO communiceerde duidelijk en dacht goed mee in oplossingen. De planning liep een paar dagen uit door leveringen, maar dit werd netjes gecommuniceerd. Het eindresultaat is strak en vakkundig uitgevoerd.
SS
Sharissa Sagoeni
5 maanden geleden
Lauren heeft mijn badkamer verbouwd, allemaal soepel verlopen. Erg tevreden!
AA
Achraf Abarkan
6 maanden geleden
Recent me badkamer laten renoveren door deze toppers! Top bedrijf niks op aan te merken.
DY
Dilek Yildirim Bilgi
4 maanden geleden
Vaste trap laten plaatsen, alles is netjes gegaan zoals afgesproken. We zijn tevreden.
PR
Planning Randstad
6 maanden geleden
Top, aannemer kan snel in oplossingen denken. Ingehuurd voor een klus van a tot z geregeld, uiterst tevreden!
YY
Yavuz Yildiz
5 maanden geleden
Zeer tevreden! Goede communicatie en een prachtig eindresultaat. Zeker een aanrader!
AW
Anthony Winkelman
4 maanden geleden
Fijn personeel en een goede projectleider!
CV
Chris Vandewetering
6 maanden geleden
Aanrader als je voor kwaliteit gaat.
SA
Sab Ad
5 maanden geleden
Very good company, top.
Veelgestelde vragen

Aannemer in Den Haag: veelgestelde vragen

Ja. TIVO werkt vanuit Den Haag en Rotterdam. In Den Haag werkten we onder meer in Waldeck, Leyenburg en Westbroekpark, en in de regio in Zoetermeer en Reeuwijk.Bekijk de projecten

Ja. Aan de Laan van Meerdervoort renoveerden we in zes weken een portiekflat uit 1954 van 80 m²: keuken, vloeren, indeling, isolatie, elektra en stucwerk. In Leyenburg herstelden we 32 portiekwoningen uit de jaren 50. Bij een portiekflat bespreken we vooraf wat via de VvE moet lopen; de gemeente Den Haag adviseert een plan op tijd met het bestuur van de VvE te bespreken.

Den Haag telt elf rijksbeschermde en tien gemeentelijk beschermde stadsgezichten, waaronder het Statenkwartier, Duinoord, Zorgvliet, de Vogelwijk en het Zeeheldenkwartier. Daar wegen de eisen aan gevel en dak zwaarder en is minder vergunningsvrij dan elders. Wij zoeken vóór het ontwerp uit wat er op jouw adres mag.

Ja. De gemeente Den Haag noemt het doorbreken van een dragende muur expliciet als verbouwing waarvoor je een omgevingsvergunning nodig hebt. De gemeente beslist meestal binnen 8 weken, bij ingewikkelde plannen binnen 12 of 26 weken. Een constructieberekening hoort bij de aanvraag.Wanneer heb je een vergunning nodig?

Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang. De laatste betaling volgt pas na de oplevercontrole.Bekijk de Zekerheidsaanpak

Binnen 24 uur op werkdagen, persoonlijk van Lauren. Leg je plan voor via de verbouwcheck of bel 085 401 37 43.

Wat wil je met je woning in Den Haag bereiken?

Plan een verbouwcheck Bel 085 401 37 43
Bespreek mijn verbouwing