Dakkapellen
Van een lage zolder naar een volwaardige verdieping, met aandacht voor maat, plaatsing en lichtinval.
Je hoort binnen 24 uur op werkdagen persoonlijk van Lauren.
Dakkapel in Zuid-Holland: wie, hoe en wat kost het?
TIVO Bouw en Ontwikkeling plaatst dakkapellen in Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en de omliggende gemeenten. In Reeuwijk werden het er twee, van 4 en 2,5 meter breed: in zes weken werd een zolder een woonlaag met bijna 20 m² extra. Een dakkapel kost bij TIVO vanaf € 13.500 inclusief btw (2 m breed), met binnenafwerking, kraan en isolatie Rc 6,5. Elke meter breder kost ongeveer € 850 meer; je krijgt vooraf een gespecificeerde offerte. Twijfel je tussen een dakkapel en een opbouw, lees dan Opbouw, zolderverbouwing of dakkapel?
Dakkapellen met TIVO: wat je ervan mag verwachten.
- Van een lage zolder naar een volwaardige, bruikbare verdieping
- Sta-hoogte, daglicht en rust op de bovenste verdieping
- Proportie en plaatsing afgestemd op je gevel en daklijn
- Isolatie en ventilatie standaard meegenomen in het ontwerp
Een woning die beter klopt met hoe je leeft.
Een dakkapel maakt een zolder bruikbaar: stahoogte, daglicht en een rustige plek voor een slaapkamer, werkkamer of badkamer.
We kijken bij elk ontwerp naar de proportie ten opzichte van je gevel en de oriëntatie van het daglicht. Een dakkapel die klopt met de woning valt later niet op als toevoeging, maar voelt vanzelfsprekend.
Isolatie, ventilatie en aansluitingen worden meegenomen, zodat de verdieping ook comfortabel is bij warm of koud weer.
Wanneer een dakkapel vergunningsvrij is
Een dakkapel kán vergunningsvrij zijn, maar alleen op het achterdakvlak of op een zijdakvlak dat niet naar openbaar gebied gekeerd is. Dan gelden deze voorwaarden (IPLO, dakkapel):
- De dakkapel heeft zelf een plat dak en is maximaal 1,75 meter hoog, gemeten vanaf de voet.
- De onderkant ligt tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet, de bovenkant meer dan 0,5 meter onder de nok.
- De zijkanten blijven meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de straat kijkt, geldt die landelijke vrijstelling niet: daar beslist wat je gemeente in het omgevingsplan heeft geregeld. Bij een monument is een dakkapel nooit vergunningsvrij, en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht ook niet in het zijdakvlak of in een achterdakvlak dat naar openbaar gebied gekeerd is.
Is er een vergunning nodig, dan beslist de gemeente normaal binnen 8 weken; die termijn kan één keer met maximaal 6 weken worden verlengd (IPLO, procedure). De check voor je eigen adres doe je gratis via het Omgevingsloket. Bij TIVO hoort die toets bij de voorbereiding: eerst weten wat mag, dan pas tekenen.
Wil je weten wat er op jouw dak mag, en of een dakkapel of een opbouw beter past?
Bespreek mijn verbouwingReeuwijk: twee dakkapellen en een zolder die een woonlaag werd
Boven lag een kamer die niemand gebruikte: laag onder de knieschotten, één dakkapel met lamellen, en zo weinig licht dat je er alleen kwam om iets weg te zetten. De vraag was niet hoe de zolder mooier kon, maar of de bovenste verdieping een volwaardige woonlaag kon worden.
- Twee dakkapellen in plaats van één, van 4 en 2,5 meter breed, zodat het licht van twee kanten komt en de ruimte over de volle breedte bruikbaar wordt.
- Het plafond open tot aan de balken. Dat scheelt hoogte waar die niet te bouwen is.
- Openslaande deuren naar het platte dak, zodat de verdieping niet ophoudt bij de gevel.
- Een bijkeuken op dezelfde laag, met de wasmachine boven in plaats van drie trappen lager.
In zes weken, in augustus 2026, kwam er in een rijwoning uit 2008 bijna 20 m² woonruimte bij. Wat een zolder was, is de rustigste kamer van het huis geworden. De volledige case staat op Dr. Marga Klompéhof, Reeuwijk.
De review bij Dr. Marga Klompéhof, Reeuwijk
“TIVO Bouw heeft bij mij thuis twee dakkapellen geplaatst en de volledige binnenafwerking verzorgd. De werkzaamheden bestonden onder andere uit stucwerk, schilderwerk en het realiseren van een ombouwkast op maat. Ik ben ontzettend blij met het eindresultaat! TIVO werkt samen met hoogwaardige vakspecialisten, wat je echt terugziet in de strakke en mooie afwerking. Ook ben ik tijdens het hele project erg tevreden geweest over Lauren als aannemer. Hij denkt mee, komt met creatieve oplossingen en is erg prettig in de communicatie. Voor een volgend project zal ik dan ook zeker weer contact opnemen met TIVO Bouw! Dank aan Lauren en alle vakspecialisten die hieraan hebben meegewerkt voor het verbluffende eindresultaat! 🙏🏽”
Wat we er deden, staat op Dr. Marga Klompéhof, Reeuwijk.
Woordelijk overgenomen van GoogleBouwkompas en Zekerheidsaanpak voor jouw dakkapellen.
Het Bouwkompas helpt te kiezen tussen één brede dakkapel, twee losse of een doorgetrokken oplossing, op basis van wat je met de verdieping wilt.
De Zekerheidsaanpak maakt de uitvoering zichtbaar: planning vooraf, korte uitvoering en oplevercontrole vóór de laatste betaling.
Geen aanbetaling op arbeid. Alleen materialen, maatwerk en externe kosten vooraf. Arbeid volgt na aantoonbare voortgang.
Dakkapellen: veelgestelde vragen
Wat kost een dakopbouw in 2026?
Prijzen per type opbouw en per m², de bijkomende kosten die vaak buiten de offerte vallen, en waarom hier bijna altijd een vergunning bij hoort.
Lees de gids